仍有较大提升，哪知道文件出台才过去两个多月，县城的楼市立马热了起来，第一财经前几天发布的报道，显示多数头部县城的房价上涨态势未变，截至今年6月房价破2万元，每平方米的线程数量达到8个，均价破万元的县城数量达到117个10个房价最高，县城中有过半数，县城房价同比上涨，根据中国房价行情网，永康，温岭，昆山，乐清，桐乡，德清这6个县房价高于去年同期，国内一共有1472个县城394个县级市加起来是1800多个，里面有100多个房价都超过1万以上了，这个比例也算是比较高了，地产行业有多难想必是有目共睹的。国内很多公司都因为资金链断裂而出现破产的危机，为了在寒冬中生存房，企们能做的就是尽量降低楼盘价格，尽可能地回笼资金，所以如今各大城市的房价已经出现了明显的变化，唐山等34城房价跌回两年前还有27个城市的房价回到了三年的水平，那个给村镇银行储户付红码给烂尾楼盘业主付红码的，郑州回到5年前，武汉，青岛，郑州，天津，贵阳等城市，房价均出现不同程度的下降，牡丹江，哈尔滨，安庆，贵阳和太原登上房价下跌，套补的光荣榜，尤其是作为省会城市的哈尔滨，房屋均价更是暴跌超过10%，但是就是楼市大环境如此不景气的时候，那些平时看上去不怎么亲。独立行情，早在去年5月县城房价过万，就受到舆论大量关注，有的县城房价甚至达到三四万元一平方米，根据新华社的报道，在当时全国2000多座县城中，平均房价超过每平方米1万元的就已经已达到100余个9成位于东部沿海地区，其中海南陵水和浙江义乌还在前，两位在，福建等县域经济发达的省份，县城房价一平米冲上2万元，已不是什么稀罕事较为集中，还有一些核心地段卖到了3万元与大多数二线城市相比，亦不逊色并要一线一张床，不要老家一套房，北上广容不下肉身，小城市容不下灵魂，曾经对老家爱理不理的一线青年，到了想躺平的时候，却发现老家已经回不去了，似乎大中城市开始新一轮楼市调。开始打下城市场，瞄准了那些18线小县城，但所有县城都如新闻报道里说的头部县城房价那般坚挺嘛，显然并不是这类新闻报道发出来的具体目的，不好妄加揣测，但明显以偏概全了，不光是房价不算高，还有可能卖不出去，前段时间河南的县城楼盘搞大蒜，小麦换房营销，广西玉林的公务员在节假日还要进村推销房子，无不预示着现场的房价快不行了，这也说明相对于产业完备经济发达的大城市，小县城的楼市，压力要大得多，其实也不光是人口流出产业凋敝的城市，就连北京的后花园，工业百强县，香河县，楼市也经历了成交量和成交价的断崖式下跌，河北省的香河县被称作北京的后花园，这里与京津接壤，开车到北京只需要一。可是在北京工作的那么多人不是每一个都能负担起城里的房子，很多人就会选择买靠近北京的香河县房子，香河县的历史房价一直行事不错，不少开发商也看中了这处地方的商机，纷纷投资2016年的时候，香河县的房价在7000左右，一年后情况就翻了两倍之多，最热的时候房价是能达到3万元，但随后不久香河开展了限购措施，不是随便什么人都能到此买房，了房价就出现暴跌，等到了2012年曾经卖三万万的房子，已经跌到了1.4万工业强县，房价跌幅64%，，有县城可以发展起来，其实也都是集中在大城市周边或者中国几个大都市圈里面的县，第一财经所报道的涨幅前十县城里面，浙江7家，海南两。大部分中西部县城的房价普遍在3000~5000左右一平，之前在一篇文章中提到过，可以适当看多中国县城未来的发展，但不看好所有的县城，仅限于那些有区位优势，有资源优势的地方，一是能够招引外来产业，所谓外来产业就是外地商人，把他以前在别的地方干到已经没有多少利润的工厂，搬到你们当地来二是作用足够的资源，这里所谓的资源包括矿藏资源青山绿水等自然生态资源，除此之外，其他县城只会陷入停滞甚至倒退的地步，去年县城火爆的时候房价大涨的，现超过9成位于东部沿海地区，以浙江，江苏，福建和海南等较为集中，今年房价县城。强线与弱线的楼市也会形成分化，为什么呢？因为人越来越少了，大城市的红息效应又那么明显，迟早那些没有足够产业支撑，不能提供一定质量就业岗位的县城，会被经济发达地区炸的油井灯枯，可早几年为什么没有曝出这些问题？那是债务经济在撑着试想下，你把你爸妈过去几十年的存款和你未来几十年的收入一股脑全拿出来，在一天之内花掉，你这一天过得会是什么样的神仙日子？独山县他们聚在修水4楼盘古装的时候，那日子过不过也过过，本来应该靠这些商业地产的经营利润形成现金流撑著估值缓慢还债的，结果呢现金流是0在。时尚就是爆雷了，所以未来全国各地类似于鹤岗的小城市，小县城会越来越多，这是一个大趋势，日本差不多也是这么过来的，东京虹吸全日本，人流，物流资金流，信息流全网，东京都市圈汇聚，而其他地方不仅仅是失去了30年了，那么这种情况有没有办法改变或者阻止呢？经济学家或许会提出各种各样的建议，但大家心里也清楚徒劳无功，毕竟没办法把产业强行搬到县城去吧，如此做既不照顾企业的意愿，也不经济大趋势如此，时代的洪流不会因为人们的微糙而改变，走向不过在过程中可能有一些例外，所属地级市不那么强势的县城，一是因为人口回流疫情之后，部分打工人终于认识到，不是留在大城市就是大城市人的心。二是周边村镇进程，为了让子女享受更优质的教育资源，更多村镇的居民也纷纷进城买房，甚至城里有房，已经是农村的结婚条件之一了，由于市区的房价不比县里有优势，也不一定能享受到更好的教育资源，医疗资源，舍远求近必然会选择距离更近的县城，总而言之，最近炒的火热的县城房价坚挺未必不是一种地产推销手段，让大家悬着的心放下来，想买房的都底气和胆量买，毕竟现在楼市困境除了韭菜兜里没钱了，最主要的原因是购买能力的人都在持币观望，等着房价跌下去，房地产实际上进入了通缩困境。